正在贷款的房子能否抵押再贷款？答案在这里

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很多人已经有抵押贷款，房子抵押给银行，但他们也有财务需求，需要贷款。那么我想问一下，我的房子可以再次抵押并申请贷款吗？针对这个问题，我们来和大家聊聊。

我现在借的房子可以通过抵押贷款再融资吗？理论上是有可能的。贷款买的房子可以二次抵押。

第二抵押贷款到底是什么意思？事实上，二次抵押贷款是指将抵押财产重新抵押，向特定贷款机构获得贷款。一个特点是可以直接再抵押再获得一笔贷款，无需还清之前的贷款，节省了大量的时间和垫款成本等中间环节。

一般来说，只要你的房子被银行抵押了，基本上就可以拿到二次抵押贷款，但是有一个前提条件，那就是要有二次抵押的空间。说白了，就是你买房的时候，剩余本金应该低于房子总市值的60%。因为银行也要结算。

那么，申请住房按揭贷款时需要注意什么？

1. 申请人年龄问题

一般申请人年龄在60岁以下，最高年龄为65岁。银行贷款期限+客户年龄不得超过70岁。

2、个人负债及信用状况

第二套房贷首先要看你的债务情况和信用情况。如果您资不抵债或信用不良，将很难获得第二抵押贷款。

3、所购买的房屋必须有足够的空间和残值。

二次抵押贷款也叫残值抵押贷款，所以房子需要有足够的残值空间。上面已经提到了，不再详细解释。

4、抵押房屋已取得房产证

符合二次抵押贷款条件的房屋只能是现有房屋，期房不支持。在贷款还清之前，房产是属于银行的，这意味着你没有完全的所有权。借款人没有房产证，不能将该房产登记为抵押。

5、需明确贷款用途

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途。我们不能做一些法律禁止的事情。我们必须专门使用这些资金。一般来说，很多城市不允许你再借钱买房，防止非法资金流入房地产。

6、申请期限必须为还清住房抵押贷款满一年。

申请时间必须在抵押贷款还清后一年以上，也就是说，申请贷款的人必须已经偿还原来的抵押贷款一年以上或以上。

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