人民银行深圳中心支行：未发现支小再贷款信贷资金流入房地产

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人民银行深圳中心支行：未发现小规模再贷款信贷资金流入房地产

昨天，我们从中国人民银行深圳市中心支行（以下简称“深圳市人民银行”）获悉，近期，有关深圳房地产抵押贷款资金违规流入房地产市场的传闻出现后，网上，银行迅速行动，要求辖区各商业银行开展快速核查。

截至4月20日下午2时30分，各商业银行报送的自查统计显示，初步排查情况如下：一是未发现新注册企业申请经营性贷款案件；二是未发现支持小企业再融资贷款的案例。资金以房地产抵押贷款业务的形式流入房地产市场；三是辖区部分商业银行存在客户先全额付款购买房屋，然后以新购房产作为抵押申请经营贷款的情况，但规模很小。深圳市人民银行、深圳银保监局已要求各商业银行全面排查信贷资金是否违规流入房地产领域。

深圳市人民银行相关负责人告诉记者，他们将坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”和“因城施策”的工作要求，保持房地产金融的稳定性、连续性和一致性。落实政策，压实商业银行责任，严禁信贷资金违规用于购房。对加强信用管理服务实体经济提出了具体要求。要求银行严格控制商业贷款前置审批，加强对借款人商业背景的真实性审核；加强商业贷款抵押品管理；借款人持有抵押财产的期限原则上不少于6个月；合理确定贷款额度和资金使用范围；加强资金使用监控，加强对借款人贷款后新增房产的监控。

深圳市人民银行将金融支持疫情防控和企业复工复产作为当前的首要任务。继续落实已出台的金融支持抗疫政策，围绕重点领域加大信贷政策引导，特别是保障市场主体和产业链供应链稳定，继续支持和促进小微企业复工复产。 、中小微企业，为实现深圳市全年经济社会发展目标任务提供有力支撑。

深圳银保监局：不得向空壳公司发放贷款

昨天，我们从深圳银保监局获悉，该局正在对房地产担保商业贷款进行整顿，并提出了明确的监管意见，防止信贷资金违规流入房地产领域。针对近期涉及商业贷款的情况，深圳银保监局高度重视，迅速行动，成立专门工作组深入开展调查，制定有针对性的监管措施。

深圳银保监局明确向辖内各中资商业银行提出一系列监管要求，并部署全面自查和监督检查，指导银行合规开展授信业务，防止违规经营。贷款资金违规流入房地产行业。

一是要求辖内银行提高政治立场。严格落实中央和银保监会关于支持小微企业和复工复产的政策精神，坚决守住“房子是用来住的、不是用来炒的”红线，严格把关防止利用优惠政策假借支持企业复工复产名义非法流入银行信贷资金。事实上，在房地产领域，小微企业的信贷资源受到挤压。

二是提出有针对性的监管要求。其中包括：加强对借款人资质审核，不向无实际经营、经营记录不真实的空壳公司发放贷款，进一步严格审查实际经营公司设立或短期转让的借款人；加强抵押品管理，重点审查房地产交易完成后短期内申请的抵押贷款业务融资需求的合理性；加强贷款资金管理，严禁信贷资金倒流至借款人账户或非法流入房地产市场，加强对借款人贷款后新建房产的监管；加强贷款中介机构和从业人员行为管理，防止内外部串通；科学设定考核指标，严防组织虚假小微企业贷款、骗取财政税收优惠补贴等违反政策意图的行为。

三是部署银行自查，加强监督检查。督促银行迅速开展全面排查，对发现的问题严肃整改并追究责任，对违规挪用房地产领域的贷款坚决纠正、限期收回、降低对借款人授信额度等。下一步，深圳银保监局还将对辖内银行加强信贷管理、服务实体经济进行监督检查。对自查中未发现违规行为或发现违规行为未及时报告的银行，将予以严厉处罚。银行在帮助企业申请贴息过程中存在欺诈、套利、骗取财政专项资金等行为的，将依法依规责令改正，追缴补贴资金，并对企业进行失信处罚。涉嫌犯罪的，将移送司法机关依法处理。

同时，深圳银保监局将继续督促引导银行按照银保监会要求，推动小微金融服务增量扩容、降本增质。切实支持企业复工复产，帮助企业渡过难关。规范商业贷款业务，不影响小微企业和个体工商户的正常生产经营。

深圳市中小企业服务局：不存在贷款贴息资金进入住房市场的情况

针对中小微企业贷款贴息政策落实、网上转账贷款贴息购房等问题，深圳市中小企业服务局昨天表示，目前，深圳二级贷款贴息项目尚未进入资金拨付阶段，暂无网上转账贷款贴息。资金进入房地产市场的情况；我局将进一步明确享受贴息的贷款类型，加大对贷款贴息项目的审核力度，严防不符合贴息条件的贷款项目混入骗取财政补贴资金。

疫情期间，按照深圳市“惠企十六条”要求，深圳市中小企业服务局制定了中小微企业贷款贴息项目实施办法。对中小微企业，于2020年2月1日至4月30日期间领取贷款。对深圳市辖内银行业金融机构新增贷款，按标准给予最高100万元补贴。实际支付利息的50%，贴息期限不超过6个月。办法明确，贷款必须用于支付对象的生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制类项目以及参与民间借贷、资本投资等。市场、个人消费。 4月20日，深圳市中小企业服务局再次下发通知，规范实施中小微企业贷款贴息项目，进一步明确享受贴息的贷款类型。

深圳市中小企业服务局表示，目前，深圳市二级贷款贴息项目尚未进入资金拨付阶段，不存在网上贷款贴息资金进入住房市场的情况。根据实施办法，我局将于2020年5月汇总各银行贷款贴息项目，完成审核公示工作后下发资金计划。

下一步，我局将进一步加大贷款贴息项目审核力度，会同银保监会、住建、税务等部门严格落实实施办法相关要求，严格审查和报告贷款贴息情况项目。违法违规行为一经查实，将对责任单位和个人依法严肃处理。涉嫌犯罪的，将移送司法机关依法追究刑事责任。

深圳市住建局：二手房价格大幅上涨9.7%的消息不实

近期，深圳房价大幅上涨、部分小区炒房炒作等问题舆论热议，引发社会广泛关注。 4月22日，深圳市住建局回应相关问题表示，一季度深圳房价总体平稳，小幅上涨。据悉，一季度深圳二手房价格大幅上涨9.7%，与事实严重不符。

针对近日舆论报道部分小区二手房价格过高的情况，市住房城乡建设局进行初步调查，发现部分业主挂牌价格过高，严重偏离市场情况。但挂牌价并不等于成交价。国家统计局公布的数据显示，今年一季度，深圳新建住宅价格上涨1.0%，二手住宅价格上涨2.8%。房价总体稳定，略有上涨。有自媒体根据挂牌价得出结论，一季度深圳二手房价格大幅上涨9.7%，与事实严重不符。不排除一些中介和人员在炒作深圳房价。

市住建局相关负责人表示，近期热议的两三处楼盘集中在南山、宝安等热点地区。其他地区销售成交总体稳定。有媒体报道称，一季度成交均价并不高。它全面、不真实，不能真实反映全市房地产市场状况。

对于市民反映的部分房产“茶水费”、“滞销”、“恶意涨价”等问题，市住建局高度重视，已联同相关部门有关部门要深入调查。一经发现有违法违规行为，将依法依规严肃处理。

该负责人表示，近年来，深圳坚决贯彻落实党中央、国务院的调控决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，调控政策不断完善。从未松动过。深圳市严格落实限购、限价、限贷、限售、限户五项调控措施，并通过补丁补充完善政策，解决企业炒房、假离婚购房等问题。 “不符合条件的人是不可能在深圳购买住房的，包括二手房，请不要听信个别人士的人为煽动。”该负责人说道。

深圳的住房需求量很大。深圳将着力加大供给调控力度，确保房地产市场平稳健康发展。主要措施有：

坚持住房是用来住的、不是用来炒的原则，继续严格执行房地产市场调控政策不放松，严格执行限购、限价、限贷、限售、户型五限政策限制和严格控制和控制房地产投机现象。

增加市场供应，包括增加住房用地供应、增加新建商品房入市。从今年开始，深圳将在未来几年内展开大规模的住房建设行动。今年新增商品房开工约1000万平方米，远高于过去6-800万平方米的年销售量。这将促进商品房市场供需平衡。

加大保障性住房建设力度。今年将完成人才住房、经济适用住房和公共租赁住房8万套以上，确保完成“十三五”期间新建和筹集公共住房40万套的目标。

加大二手房交易信息公开力度。引导房地产中介机构依法合规经营，加大热点地区、热点楼盘二手房交易信息的及时发布力度，让购房者掌握更加全面、真实的信息；加大租赁市场规范管理和服务力度，及时发布租赁指导价，促进租赁市场健康有序发展。

加强房地产市场监管。密切关注房地产市场运行情况，会同市市场监管、公安等部门联合开展为期三个月的专项整治行动，严厉打击发布虚假信息等扰乱市场秩序的违法行为、恶意哄抬房价、违规经营等行为，确保房地产市场平稳健康发展。

该负责人表示，下一步，市住房城乡建设局将会同有关部门，根据市场运行情况，进一步完善房地产调控政策，确保房地产市场平稳健康有序发展。真正实现“有居之所、宜居之所”的目标。目标是切实提升深圳市民的幸福感、获得感、归属感。

深圳市市场监管局：严厉打击房地产虚假促销等违法行为

针对近期本市二手房地产市场出现的一些问题，深圳市市场监管局昨日表示，将继续严格按照国家房地产调控政策要求，严厉打击虚假宣传、违法广告、房地产行业违法定价、侵害消费者权益等行为。违法行为。

近年来，市市场监管局主动开展或配合住建部门开展了多次专项行动和专项检查，查处或配合住建部门查处了违法违规行为。典型案例数量。下一步，市市场监管局将切实落实市委、市政府工作部署要求，依法强化工作，强化责任，配合市房地产行业主管部门开展整改切实维护全市房地产市场秩序和稳定。

市市场监管局将加强市场监管领域对房地产行业的日常监管，严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违规等违法行为。包括：通过官方网站、微信公众号、现场展架、宣传册等媒体进行虚假宣传；发布违法房地产广告；二手房交易中恶意炒作价格，编造、传播涨价信息，哄抬价格的；以及其他违反《反号》的行为。违反公平竞争法、广告法、价格法、消费者权益保护法的行为。

市市场监管局将督促房地产中介公司落实主体责任，配合政府部门，认真对照法律法规和各项要求，开展自查整改。树立大局意识，自觉履行市场主体社会责任。树立底线意识，加强行业自律，合法合规经营。

针对房地产领域违法行为，市市场监管局将加强对互联网广告的监管；加强消费者投诉举报监测，依法查处投诉相对集中的经营者，并向行业主管部门通报。

市市场监管局将进一步加强与住房城乡建设部、银监会、银保监会的信息共享和深入合作。在联合检查的基础上，充分利用各主管部门的专业优势，协助市场监管部门识别违法行为，进一步减少不法分子的数量。不容许有任何边缘球的余地，对违法行为要及时查处。

市市场监管局表示，欢迎广大市民通过12345热线提供案件来源线索。一经查实，将依法立案处理，并公布典型案例，严厉打击违法行为，维护消费者合法权益。

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