成都市二手房过户流程详解，你想知道的都在这里

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成都二手房过户流程和我们日常工作或者生活息息相关，因此不能只是听说过而不知道具体是怎么操作的，华旅网的小编整理了一些相关内容分享给大家，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

1.成都二手房过户流程

首先，收集并填写《房地产转让申请批准书》、《房地产买卖合同》、《买方确认书》表格；交易——双方核实并签字；查档——查看产权是否清晰，有无抵押，是否盖章（上午查，下午查，第二天查）；估价——做《房屋安全估价报告》；价格核实——根据《房屋买卖（置换）合同》成交金额评估房价；地方税——缴纳卖方房地产营业税。以上工作完成后，第二天或第三天交单，七天后交契税，领取契证并缴纳手续费，再交交易费盖章。注意一定要领取证件收据。十个有效工作日后，买方即可持身份证原件领取房屋证。

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二、买卖双方需提供的信息

卖家提供的信息：

1、房屋产权证书（复印件1份，产权登记图复印件4份）；

2.契税证明；

3. 身份证（夫妻双方）（复印件2份）；

4、夫妻双方户口簿（复印件各一份）；

5.结婚证明书（如遗失，请补发原结婚登记证；其他形式证明不予认可）；

6、未婚、离婚人员需提供离婚证、离婚协议书或民事调解书或法院判决书、离婚未再婚证明；丧偶人员需提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚人员需提供未婚证明（1份）。

买方提供的文件：身份证（2份）。

评论：

1、提供不动产赠与、继承、信托、涉外、港澳台等情况的公证证明。

2、被拆迁户办理购房登记时，应当提供《拆迁协议》。

3、五年内购买、销售的，提供相应房地产转让批准文件原件及扣税表原件。

4. 签字时卖方及其配偶和买方必须亲自在场。

5、申请贷款时请提前保留相关证明材料，包括房屋证原件（含产权登记图）、契税证、买卖双方身份证复印件。

6、如果房屋先由屋主与其配偶共同购买，之后屋主的配偶去世，则需要其配偶全部子女及法定继承人到场，取得​​经过公证的继承证明后，屋主才可过户房屋。

以上内容是华旅网小编根据我国现行相关法律法规对成都二手房过户流程进行的详细介绍。如对以上内容有任何疑问，可以咨询相关网站或部门！如有其他疑问，欢迎在线咨询华旅网，专业律师为您服务。

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