公司房产抵押贷款：资料与流程全解析

分类：金融百科发布时间：2024-09-14 09:05:17阅读量：101287

公司房产<a href= 抵押贷款流程是怎样的？'/>

1、公司房产抵押贷款需要提供哪些资料？

1.公司营业执照、国税、地税登记证

2.组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4.企业中央银行开户证明

5.由央行发行并经银行批准的贷款卡（如无贷款卡可到银行申请）

6、公司近十二个月的财务证明及银行对账单

7. 过去两年及最近一个月的资产负债表和损益表

8. 最近两年及最近三个月的纳税申报表和付款单

9.抵押房产证及租赁合同（如出租）

2、企业房产抵押贷款的流程是怎样的？

1.申请：企业提出贷款担保申请。

2、调查：调查企业经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、资信状况、企业主情况等，初步确定是否提供担保。

3、沟通：与贷款银行进行沟通，进一步了解银行提供的公司信息，明确银行拟贷款金额、贷款期限。

4、担保：与企业完成保证、反担保协议，办理资产抵押、登记等法定手续，与贷款银行签订担保合同，正式建立银企担保关系。

5.贷款：银行根据担保审查结果向企业发放贷款，并向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪公司贷款使用情况及业务运作情况，最直接的通过公司每季度纳税额、用电量、现金流的增长或减少来跟踪、检查公司的经营状况。

7、催款：在企业偿还贷款前一个月提前催款，以便企业提前做好还款准备，保证企业现金流的正常运行。

8、解除：企业凭银行还款凭证即可解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9.记录：记录本次担保的资信状况，分为正常、异常、逾期、坏账四个级别，为后续担保提供信用记录。

10、归档：与银行、企业签订的各项协议、还款证明、解除担保证明等均应整理归档、加盖印章备查。

根据《民法典》第209条规定：“不动产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”国家所有的自然资源所有权，不需要登记。因此，公司以财产抵押时，抵押权自登记时设立。

综上所述，对于企业来说，银行抵押贷款是一种常见的融资方式。企业抵押贷款流程比较复杂，包括申请、考察、担保、放款、发放、备案等，需要的材料较多，大部分都需要提供原件。贷款人在申请贷款前，可以充分了解不同银行的贷款政策、利率等，尽量选择一些大银行申请贷款。内容。路途有在线律师，如有疑问，欢迎随时咨询。

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