房贷还清后解押流程及注意事项，你都知道吗？

TAG: 成都房产抵押贷款哪家银行好办 房贷还清后解押流程及注意事项，你都知道吗？

一、房贷还清了，真的就没事了吗？

错误认知：偿清贷款便可获得房产完整权。实际并非如此，房屋仍属于银行抵押之列。若欲取得房屋私人化，必须解除错综复杂的产权抵押手续。尽管过程可能繁复，但请放心，我们会为您提供详尽指导，助您顺利完成。

二、确认贷款已还清，这是第一步

敬请查验是否已全额支付沉重的房屋贷款。可直接与商业银行客服部门或手机应用程序查询。如贷款余额显示为零，便代表房贷阶段已顺利完成。

三、出具贷款结清证明，这是必须的

敬请亲临指定银行，领取贷款结清证明，这是完成房贷的关键文件，用于办理抵押解押。请备妥贷款合同、身份证件、还款账户以及还款记录等所需材料至相关银行柜台，我们的专业团队会协助您完成此证的制作。有了这个证明，您就可以顺利进入下一个阶段。

四、拿到有抵押的不动产权证，别急着开心

在偿还完房贷后，务必向银行索取已注明抵押标记的不动产权证。请注意，尽管证书已进入“解押”阶段，但仍保留“抵押”字样，需更改为“无抵押”以确保您的合法权益。以下为解除抵押的主要流程。

五、准备好资料，迎接解押挑战

解押流程严谨复杂，须至所属地房管局依法办理。期望解押前，您能尽早联系咨询所需准确的申请资料。一般来说，您需要准备好贷款协议、还款证明、房屋所有权证书以及本人身份证件等各类文书。若由他人代理，则必须提供授权委托书与代理人有效证件。只要您备齐上述所有材料，便可顺利完成解押过程。

六、办理房产解押，这步最关键

请准备好相关材料，前往房产管理部门领取排队号码等待处理。妥善填报与递交撤销房地产抵押登记意向表格至审验专员审阅。如若满足审核要求且无异义，便会为您协助清除房屋抵押记录，并颁发全新无抵押标记的不动产权证书。至此，您可安心享受房屋所有权赋予的权益，因其已完全归属于您。

七、房管所的工作时间和地点，你得注意

建议您密切关注当地房屋管理局的工作日程以及地理位置等相关信息。通常情况下，房屋管理部门的职责仅在每周的工作日进行，与常规的工作日相同。此外，完成解押手续须前往原抵押房产所属的房管局，因此需要适当计划并预留充足时间以避免无谓地奔波。

八、总结一下，解押这些事你得知道

在众多购房者面临的贷款问题中，解押程序起着至关重要的作用。对此，我们需高度重视。包括签订协议、确认贷款已结清以及领取无抵押权属证书等步骤，均需严谨流畅地执行。尽管流程较为复杂，但只要严格按照上述建议，便可顺利完成。在此，诚挚邀请您分享解押过程中的心得体会或遇到的困难，期待您在评论区分享宝贵经验。同时，别忘了为本文点赞并分享给更多有需要的朋友们。

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